T2 Cité Saint-Maurice 2 pièces 41.63m2 /100 500 €
Disponible à partir d’avril 2026
Vous souhaitez devenir propriétaire à Lille dans l’habitat ancien : c’est le moment d’acheter en bénéficiant du dispositif sécurisant du Bail réel Solidaire ! La Fabrique des quartiers Métropole Européenne de Lille et l’Organisme Foncier Solidaire vous proposent dans ce cadre :
1 T2 de 41.63 m² à 100 500 € TTC
Logement entièrement réhabilité par La Fabrique des quartiers et situé au sein de la Cité Saint-Maurice, un ensemble architectural remarquable du patrimoine de l’habitat ouvrier du XIXème siècle. Le dispositif du Bail réel solidaire vous permet d’accéder sous conditions à la propriété du bien, tout en restant locataire du terrain auprès de l’Organisme Foncier Solidaire.
Le logement fera partie d’une assemblée syndicale libre ( ASL) qui gèrera :
- Gestion de l’ASL (assemblée syndicale libre)
- Entretien des parties communes de la cité
- Entretien du portail et badges
- Chauffage (combustible, entretien et garantie)
Provision pour charges d’un montant de 315 € par trimestre.
Type de Bien : Maison
Surface : 41.63 m²
Pièces : 2
Classe énergie : C
GES : A
Honoraires : Non
Localisation : Lille Quartier Saint-Maurice (Métro Caulier)
Conditions d’éligibilité au Bail réel Solidaire
- Acheter le logement comme résidence principale
- Avoir des revenus inférieurs aux plafonds de ressources du PSLA (calculé en fonction du nombre de personnes composant le ménage) – cf tableau ci-dessous pour Lille (zone A) en 2025 https://www.anil.org/aj-accession-sociale-psla-zones-anru-plafonds-2025/
L’Organisme de Foncier Solidaire de la Métropole Lilloise (OFSML) a par ailleurs fixé des critères d’appréciation complémentaires pour délivrer son agrément :
- Ne pas posséder :
- Un logement adapté à vos besoins et capacités financières, que vous pouvez utiliser comme résidence principale :
- Un logement que vous proposez à la location, susceptible de vous procurez des revenus suffisants pour acquéreur un bien immobilier du parc privé
L’Organisme de Foncier Solidaire de la Métropole Lilloise (OFSML) a par ailleurs fixé des critères d’appréciation complémentaires pour délivrer son agrément :
4) Acheter un logement en adéquation avec la taille du ménage
5) Favoriser le parcours résidentiel
6) Favoriser le rapprochement domicile – travail
7) être en capacité financière d’acheter le logement et de payer la redevance
N.B.1 : Jeune ménage = couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans.
N.B.2 : Ces plafonds seront réactualisés chaque année selon la circulaire de l’Etat.
N.B.3 : Le respect de ces plafonds sera apprécié au moment de la signature du contrat de réservation.
Pour toute signature d’un contrat de réservation en 2025, c’est le Revenu Fiscal de Référence 2024 (basé sur les revenus perçus en 2023) qui fait foi.